La mise en vente

Le processus de mise en vente se déroule en plusieurs étapes. En concertation, nous définirons la stratégie de mise en vente de votre propriété ainsi que le prix de commercialisation en adéquation avec le marché que ce soit par son architecture, sa rareté, son classement, son état et son environnement.

Cette mise en vente est formalisée par un mandat de vente et une notice d’information précontractuelle qui unit le propriétaire et l’agence VVGroupe immobilier du patrimoine.

Après la signature de ce mandat de vente et l’enregistrement de celui-ci ainsi que la signature de la notice d’information précontractuelle, entre vous et notre agence, un dossier complet (plans intérieurs, cadastre, photos, descriptif précis) sera établi.

La communication pour valoriser votre demeure afin de vendre votre propriété dans les meilleures conditions, une véritable stratégie est établie.
Nous ciblons les portails immobiliers en adéquations avec le caractère de votre patrimoine. Ce dossier est communiqué aux futurs acquéreurs ainsi qu'à notre fichier de clients en recherche active..

Le déroulement de la vente d’une demeure du patrimoine par VVGroupe immobilier du patrimoine

Chaque client potentiel est sélectionné à la suite d’un entretien afin d’en connaître toutes les motivations, son avancé dans le processus d’achat et son financement, en un mot son histoire afin de savoir si une transmission entre vous et eux est cohérente.

La visite

Pour chaque visite programmée avec nos clients sélectionnés, nous nous assurons de la mise en valeur de votre propriété le jour de la visite.

Nous vous tenons régulièrement informés de l’évolution de la vente de votre patrimoine soit par mail ou par téléphone.

La négociation

Durant tout le processus de vente, nous nous attachons à défendre les intérêts de chacun et trouver un équilibre.

Notre rôle est de vous conseiller et de vous informer en toute clarté.

Le compromis de vente

Après que l’offre d’achat présenté par l’acquéreur a été accepté. Le compromis peut être rédigé par les notaires et signé dans leurs études.

Le vendeur est tenu de poursuivre la vente à terme.

Un délai de 3 à 4 mois est nécessaire aux notaires entre le compromis et l’acte authentique de vente.

Ce délai leur permet de réunir l’ensemble des pièces (état civil, le certificat d’urbanisme, la déclaration d’aliéner de la mairie, contacter la banque si l’acquéreur fait une demande de prêt et celle du vendeur pour ses hypothèques et le calcul de la plus-value) afin de réaliser l’acte authentique de vente.

La transmission de votre demeure du patrimoine français peut alors s’effectuer.