Acheter une propriété du patrimoine, c’est avant tout le projet d’une vie que ce soit un château classé ou inscrit au titre des monuments historiques ou non, un manoir, une maison de maître, une propriété, un domaine viticole, un domaine tourné vers le tourisme, une abbaye, une manufacture royale, une tour, un moulin, une bergerie, une demeure en ville ou en secteur agricole.

C’est un engagement sur du long terme.

Il est important de se poser des questions essentielles.

Pour vous accompagner dans cette démarche, l’agence VVGroupe immobilier du patrimoine sera pour vous simplifier en toute clarté sur les démarches à suivre.

Bien définir ses choix

C’est une étape très importante dans sa décision. Si vous désirez un château ou un manoir, il est important de cibler une période architecturale qui peut correspondre à votre sensibilité ainsi qu’à votre mode de vie.

Un château médiéval avec ses voûtes, ses fenêtres à meneaux, la taille des pièces et la hauteur sous plafond n’est en rien comparable à un château ou un manoir de 17ème siècle ou du 18ème siècle.

Le fait de choisir un château en secteur agricole avec plusieurs hectares amène des contingences un peu différentes d’un manoir avec 1 hectare proche d’une commune et l’utilisation que l’on peut en faire.

Le château d’agrément ou une propriété avec un projet commercial amène une réflexion et une approche totale différente que ce soit par le business plan qui s’y rattache.

Consulter pour les châteaux classés ou inscrit au titre des monuments historiques l’arrêté de protection dans la base Mérimée.

Tenir compte des travaux

Acheter un château ou une demeure classée ou inscrite au titre des monuments historiques peut s’intégrer dans un projet de défiscalisation ou patrimoniale.

Un moulin, une manufacture royale, une abbaye, une maison de maître, un domaine qu’il soit viticole ou non, une tour vous amèneront à réfléchir à des problématiques spécifiques à chacune de ces demeures.

La réflexion des travaux et leur importance est à prendre en compte.

Les enjeux.

L’eau va être très important dans le futur. Votre future Château peut être alimenté par l'eau de ville et des forages, des puits ou de l'eau agricole. Vous pouvez être très attentif sur ce sujet. La création de parc d'éoliennes devient assez fréquente.

Formalités

Si votre future demeure en France est en secteur agricole, il faudra tenir compte de la Safer, partenaire incontournable en milieu agricole et du monde agricole. Que votre château soit en ville ou en campagne, il faudra se déplacer en mairie afin de connaitre les différents projets d’urbanisme en cours ou à venir. Si votre projet est de créer un domaine de tourisme, il faudra là aussi le déclarer en mairie.

Les charges.

Que ce soit la taxe foncière et les frais de fonctionnement et d'entretien sont à étudier attentivement. L’assurance, l’entretien du parc, l’électricité, le chauffage, l’eau

L'éxécution des travaux

L’agence VVGroupe immobilier du patrimoine vous fournira des artisans à même de vous produire des devis et des conseils.