Acheter une demeure du patrimoine est un achat évidemment, mais c'est principalement une transmission. Une transmission de la famille et sa mémoire qui vous vend cette demeure, mais de l'histoire avec ses aléas et ses rebondissements. Une transmission de la famille et sa mémoire qui vous vend cette demeure, mais de l'histoire avec ses aléas et ses rebondissements. Il est important de comprendre quelle période architecturale vous convient le mieux par vos goûts et votre manière de vivre. L'agence VVGroupe immobilier du patrimoine vous accompagnera au mieux afin de réaliser sereinement cette transmission.

Les précautions à prendre

-Evaluer les factures de chauffage, d’électricité, l’état de l’assainissement, le DPE, la taxe foncière et les travaux à réaliser et les diagnostics.

-Vérifier les bilans, le potentiel et l’attractivité si la demeure à une fonction de tourisme.

-Consulter les plans intérieurs et le cadastre.

-Vérifier s’il n’existe pas de servitude actives ou passives.

-Consulter pour les châteaux classés ou inscrit au titre des monuments historiques l’arrêté de protection.

L’offre d’achat

Après avoir visité et trouvé la demeure qui vous convient, il faudra finaliser cet engagement en rédigeant une offre d’achat tout en sachant que celle-ci vous engage dès lors que vendeur l’aura accepté.

Il faudra y mentionner votre état civil complet, le prix, la durée, l’obtention d’un prêt ou non et les conditions de l’achat.

La suite logique est la signature d’un compromis de vente et par l’acte authentique auprès d’un notaire. Si vous n’avez pas de notaire, l’agence VVGroupe immobilier du patrimoine pourra vous en conseiller un.

Le plan de financement

En collaboration avec votre banquier, vous pourrez définir les conditions et la forme du prêt.

Prêt à taux fixe, prêt à taux révisable ou un mixte capé.

Dans certaines conditions, un prêt in-fine peut être intéressant.

Prévoir son emménagement

-Abonnement : faire un relevé des compteurs et prévoir le transfert.

-Assurance : le contacter pour assurer la future demeure dès le jour de l’acte authentique.

Pour les châteaux classés ou inscrits au titre des monuments historiques ou non, il est recommandé de vérifier car tous les assureurs ne le font pas.

-Prévoir une société de déménagement.

-Courrier : prévoir la réexpédition.

-Impôts : contacter le nouveau centre des impôts.

-Mairie : pensez à vous inscrire sur les listes électorales et modifier votre adresse.

-Ecole : demander à l’établissement scolaire actuel, un certificat de radiation et contacter les différents établissements de votre nouvelle demeure.

Il vous suffira de signer l’acte authentique chez votre notaire afin de profiter de votre nouvelle propriété.

Tout en sachant que l’agence VVGroupe immobilier du patrimoine vous accompagne tout au long de ces démarches.