À vendre une métairie rénovée de 595 m2 utile environ du 17ème siècle sur 8516 m2 dans un parc boisé à l'abri des regards. Cette métairie de 281 m2 habitable environ édifiée au 17ème siècle avec des dépendances de 314 m2 environ, la bastide médiévale de Sauveterre-de-Guyenne est à 5km, Bordeaux est à 50 km.

La métairie du 17ème siècle.

Cette métairie du 17ème siècle placé au calme, vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevée sur 2 niveaux de 281 m2 environ et une ancienne cuverie et une dépendance pour 314 m2 environ à rénover pouvant être réaménagé en gîtes sur 8516 m2 attenants à la propriété. Cette demeure restaurée et entretenue, chargée d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 5 chambres et un salon de 50 m2 et une cuisine équipée.
Une ancienne cuverie en pierre, 2 dépendances pour 314 m2 à rénover mais dont les toitures sont en bon état. Cette métairie a été rénovée et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité.

Architecture et histoire.

La bastide de Sauveterre-de-Guyenne daterait du 12ème siècle. Cette bastide anglaise fut édifiée sous l'égide du roi Édouard Ier en 1281. Elle devient française en 1451, deux ans avant la fin de la guerre de Cent Ans. Sauveterre-de-Guyenne est la seule des bastides à avoir conservé les 4 portes d'entrées de la ville.

Rez-de-chaussée

Une entrée sur le côté de la métairie du 17ème siècle dessert tout le rez-de-chaussée. La cuisine équipée avec sa salle à manger de 36 m2 environ. Carrelage en terre cuite au sol, murs avec pierres apparentes et briquettes. Une porte-fenêtre pvc ouvre sur le jardin et la pergola. Un spacieux et lumineux salon de 50 m2, environ avec 2 cheminées dont une équipée d'un insert, murs avec pierre apparente et une porte-fenêtre pvc ouvre sur le jardin. En enfilade, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre de 25 m2 environ. A la suite, une chambre de 24 m2 environ ouvrant sur le jardin avec sa salle d'eau. 

Premier étage

Une pièce palière de 8 m2 environ desservant l'espace nuit. Tout le sol de ce niveau est en parquet. Sur la gauche, de 20 m2 environ. Au centre, un espace ouvert permettant d'y créer un espace détente. Sur la droite, une deuxième chambre de 12 m2 environ. À l'extrémité, une spacieuse chambre avec poutres et parquet, salle de bains avec une baignoire d'angle et un dressing pour 62 m2 environ. 

Les dépendances à rénover

Sur l'arrière de la métairie, un ancien chai avec ses cuves en béton. Une ancienne étable dont la toiture est refaite. Sur la droite de cette métairie, un ancien atelier, un appentis et un parc à cochon. L'ensemble représente 320 m2 environ avec une belle hauteur au faîtage. Elle peut être aménagée en chambres d'hôtes ou gîtes.

Parc et équipements

L'assainissement est produit par une micro-station récente et aux normes. La toiture est isolée. La cuisine reste équipée. La métairie est chauffée au bois et à l'électricité. Depuis cette demeure en pierre du 17ème siècle, vous pourrez profiter du parc de 8516 m2 avec ses espaces boisés.

Situation

À 5 km de Sauveterre-de-Guyenne avec ses commerces, cette métairie vous offrira un havre de paix. Un accès autoroutier à 20 km, l'aéroport international est à 69 km ainsi que la gare Tgv. Les plages sont à 117 km. Ce secteur du sud-Gironde riche d'un environnement préservé, des vignobles dont la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.