À vendre sur les hauteurs du fleuve la Charente, une maison de maître du 19ème siècle (1880) de 373 m2 habitables, dépendances, jardin de 2334 m2 à 10 km d'Angoulême. Cette demeure entièrement rénovée du 19ème siècle avec ses pièces de réceptions, 9 chambres avec son jardin arboré vous offrira le calme et le charme de ces demeures du 19ème siècle.

La maison de maître.

Cette maison de maître dans une commune de 2000 habitants du 19ème siècle de 373 m2 habitables est clos de murs. Cette maison de maître d'architecture classique de la période de Napoléon III de la fin du19ème siècle (1880) est flanquée d'un corps central. Terrasse arrière ouvrant sur le jardin piscinable et constructible. Les pièces de réceptions avec cheminées vous permettront de savourer la richesse de ce lieu. 9 chambres lumineuses sur 2 niveaux vous offriront une vue privilégiée.

Histoire et architecture.

Cette commune aux portes d'Angoulême et surplombant le fleuve la Charente, fût le berceau de la seigneurie, possession de l'abbaye de Saint-Cybard. Cette ancienne seigneurie fut le centre de l'industrie du papier. L'une des plus célèbres familles est Laroche-Joubert. Il reste des moulins à blé et à huile devenu un moulin à Papier et à ce jour le musée du papier. Le toit mansardé par son comble brisé à deux pentes dont l'origine vient de Pierre Lescot en 1546 en réalisant une partie de la cour carrée du Louvre. Elle permet de garder des volumes intérieurs.

Rez-de-chaussée.

L'entrée principale de cette maison de maître se situe par la façade sud. Une terrasse avec garde-corps en fer forgé ouvrant au hall d'accueil traversant de 27 m2 avec carreaux de ciment d'époque distribuant les pièces de réception avec un grand escalier en bois à volée avec paliers intermédiaires distribuant les pièces de nuit. Un salon de réception lumineux exposé sud de 25 m2. Une salle à manger de 25 m2 avec une cheminée. Un deuxième salon de 25 m2 avec parquet et un plafond mouluré. Les portes à double battant travaillées à la Française vous plongeront dans ce siècle de réception. La cuisine de 25 m2 aménagée ouvrant sur la terrasse. Chaque niveau représente 124 m2 environ.

Premier étage.

La pièce palière traversante du 1er étage de 27 m2 vous accueille pour mieux distribuer les pièces de nuit. 5 chambres (allant de 15 m2 à 25 m2). Une salle de bains. Deux salles d'eau.  

Deuxième étage.

La pièce palière de 27 m2 vous accueille pour mieux distribuer les pièces de nuit. 4 chambres (allant de 15 m2 à 18 m2). 2 salles d'eau. Un grenier.

Les caves.

Un couloir distribue les 4 caves dont la chaufferie avec un accès intérieur par un escalier ou l'accès direct au jardin. Ce sous-sol de 124 m2 environ vous permettra d'y créer une cave à vins. 

Le jardin et la dépendance.

Ce jardin de 2334 m2 est piscinable, constructible et avec double accès. Il est clos de mur vous permettra de savourer le calme de ce lieu dans un village. Une dépendance en limite de propriété est aménagée en garage.

Situation.

Angoulême,Ville d'histoire et d'art juchée sur un éperon rocheux, dotée d'un centre universitaire et de son festival de la BD. Un accès autoroutier à 50 km, l'aéroport international à 100 km, la gare est à 10 km, les commerces sont à proximité. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en événements.