À vendre, un domaine de tourisme de 630 m2 environ du 19ème siècle rénové sur 2,46 hectares avec parking. Ce domaine, une ancienne ferme édifiée au 19ème siècle, rénové avec 25 places de parking et une excellente visibilité à 20 mm des plages. 

Description

L'origine de Valognes remonte à l'époque gallo-romaine sous le nom d'Alauna. En 933, elle devient la propriété des ducs de Normandie. En 1631, une abbaye y est édifiée et les nobles y construisent des très beaux hôtels particuliers, ce qui lui vaut le nom de Versailles normand.

Le domaine de tourisme du 19ème siècle

Ce domaine de tourisme du 19ème siècle placé avec une excellente visibilité, vous offre une partie privée et une partie à usage professionnel. Cette demeure qui est une ancienne ferme rénovée, actuellement exploité en brocante, élevé sur 3 niveaux de 630 m2 environ sur 2,46 hectares, un parking de 1700m2 sécurisé attenants à la propriété. La partie privée de 170 m2 environ avec un spacieux salon, cuisine ouverte et 4 chambres. La partie commerciale de 460m2 environ avec 7 pièces dont les anciennes salles de restaurant sur 2 niveaux. 3 chambres avec salles d'eau. Garage et dépendances. Cette demeure de tourisme peut vous permettre d'y implanter une activité commerciale.

La partie privée

Rez-de-chaussée

Dans l'aile est de cette demeure, une entrée vous ouvre la partie privée. Un wc, une salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte de 70 m2 environ, carrelage au sol. Un salon de 25 m2 environ, plafond avec poutres et une cheminée.

Premier étage

Un escalier depuis la salle à manger vous mènera à la partie nuit à l'étage. Une pièce palière de 12 m2 environ parquetée distribue les 3 chambres. Une chambre de 25 m2 avec un plafond cathédral et parquet au sol. 2 chambres de 15 m2 environ avec parquet. Une salle de bains avec douche et baignoire et wc.

La partie commerciale.

Rez-de-chaussée

Le parking sécurisé de 1700 m2 sur la gauche de cette demeure. Une entrée depuis ce parking vous permets de rentrer dans la partie commerciale qui se trouve être l'ancien hôtel-restaurant avec sa cuisine et les anciennes salles de restaurant pour une surface globale de 150 m2 environ. Un salon de 30m2. Une chambre aux normes PMR avec sa salle d'eau et wc.

Premier étage et deuxième étage.

Le premier étage vous accueille par une pièce palière qui distribue les différentes pièces. 3 grandes pièces ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau avec ses wc. Ce niveau dans la partie commerciale représente 200m2 environ. En contiguë, un grenier de 30 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Le dernier étage est aménagé en deux chambres d'hôtes.

Dépendances

Plusieurs dépendances peuvent être aménagées.2 granges pour 100 m2 environ.

Les Terres

Ce domaine de 2,46 hectares est pîscinable dans le jardin intérieur qui mesure 700 m2 environ. Un puits ainsi que l'eau de la ville vous permettent d'alimenter ce domaine. La toiture en ardoise est en bon état et est isolée. Le chauffage de la partie privée est au gaz et la partie commerciale par géothermie.

Situation

À 3 km d'une ville avec commerces, ce domaine vous offrira une excellente visibilité quel que soit votre projet. La commune de Valognes a ce charme des communes authentique. Un accès routier 2x2 voies à 3 km, l'aéroport international à 102 km, gare à 3 km, plages à 20 minutes. Ce secteur de Valognes riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.